諦めたらそこで試合終了ですよ


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


しばらく前なのですが、僕の不動産仲間
のYさんが素晴らしい物件を購入された
ので見学に行ってきました!

これが僕が将来的に欲しい感じの物件
なんだな~

僕の将来的な理想としては、

高価格
高利回り
好立地


です。

価格が高くなれば利回りは下がるもの
ですが、価格が高くても利回りが高い
物件というのが理想です。

今のご時世では夢物語のようですが、
実際には私の所には来ないだけで
そういう物件はあるものです。
(俺のステージではそんな話は来ない)

理想は

1億以上
利回り20%
23区徒歩10分以内


みたいなイメージです。

何を夢を見てやがるんだ、と思われると
思いますが、あきらめたら自分の可能性
を勝手に否定しているだけです。
なので諦めません。

p9isdfhfas0dfkla@おいbjふあs@8ふぃ:klだsbふ@あsklふぁsbづいfklだsんbふぁsづい

ちなみに僕の好きなスラムダンクのシーンは
山王戦最後に沢北に逆転されたときに
花道だけ速攻に走ってたシーンです。

f0asbuifasdu@h8fk:nabju@おひklんbjvfぱう@ほい:sfkldじゃうf@あskl:んbふあs@ほいfkl:あsdjbふお@あdklfんj

ここだけで泣ける(T_T)




ちなみに僕の不動産仲間が買った物件は

1.2億
利回り17%
23区徒歩10分


です。

素晴らしい!
うらやましい!!


ステージが私とは全然違いますが、
こういう物件を仕入れられて、ちゃんと
融資つけれて確実に手にできている
のが素晴らしい!

いつかこんな物件買うぞ!!と
思った物件でした。

ちょっとだけ写真公開

ーあsyf90ほdふあs89dfksじゃぶf@あsdklbふぁsづ@hfkぁsdんbfづいあklfんmbh

諸事情あり全所有者さんが途中で
リフォームやめてます

「bふぃじゃsふだほいfjkぁsbdふあsdklんふぁsbdぐfはsdklん;fばsdhふいはsdkl

材料も置きっぱなし。
ゴミも置きっぱなし

「あbじ@fづあskぁbhpふい@はk:lんbfjはすfkぁsdんbhfvばsvfsづいh;jklfなsd

けど綺麗なところもある

0いほふぁsjkbfづんkぁsbdhふぃふあsdklbふぁすgほいkぁsdkfvはうしょいkldふぁんbふぁkl

汚い所もある

0「おいfはsbvfsづいあhkfなsbdhぐいsdjkぁfんm、あsbふぃdkぁs・、fんmさdふいsdkぁm、fなsdbふぃjかlm、

トイレも大きくある



という感じでした。

まだまだ頑張るぞ!!


続く!!!




不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



スポンサーサイト
[2018/07/20 22:56] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
ナンパ


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓



僕よくナンパするんすよ。


























職人さんをね!



この前街中をプラプラ歩いていたら
素敵な外壁の家を発見しました。

fa0sh8fuasd@9fuasdkjbuおいjk;ばすおふぃあsんjkbふsだじfklなdbpふあい

塀じゃなくて建物の方ね。
マットな雰囲気で黒で塗るほど
重くないけど、ブルーで塗るほど
軽くない、実にいい感じのお色
です。

0@あひdふs@あほいfkなsdjbfぷあsぢklfんかsdjbふおはsd;fmなsbdふぉあk

入り口付近。
玄関ドアが素敵だったら多分
いい感じです。


で、塗装職人さんが作業していた
ので、「この色いい色っすね~」って
ナンパしました。

色々塗装のコツや色の調合について
も質問をしましたが、結局価格が高い
ので、名刺だけもらって没にしました。


まあ、ほとんどがこういう活動は
無駄足だったりするのですが、
知識は増えますし、将来自分が
リフォームで困ったときに引き出し
は増えます。

この色の塗装は今リフォーム中
の物件の外壁塗装でやってみよう
かな?と思ってます。

続く!!




不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/07/19 22:31] | セルフリフォーム | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
国民健康保険高すぎワロタwww


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓



国民健康保険の請求が来たのですが、
メチャクチャ高け~!!!

思わずワロタwww

僕の弟は現在体調崩して休職中なの
ですが、弟の金額安すぎワロタwww



俺こんなに払ってるのに病院なんて
2年に1回位しか行かないけどww


いやー・・・

日本は世界で最も成功した社会主義国

と言われますがその理由がちょっと
分かった気がします。

稼げば稼ぐほど取られると・・・
(調べてみると、日本は世界で最も
成功した社会主義国というのは
意味がちょっと違うようです)


よく

平等!!
平等!!!


と声高に叫んでる人いますが、
平等なんてしたら、全員税金
一定にすべきだし、
(全部消費税が本当の平等)

助け合い

というのが正しいと思います。

自分が頑張って稼いだお金
なので正直納得いかない
部分があります。

もっとアメリカの様に資本主義的
になってくれるといいな。
ありえないと思うけど



という雑感でした。

何の内容も無いブログwww

内容が無いようwww



つづく



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/07/18 00:32] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
超残念な仲介さん


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓



この前、かっちゃうぜー!

いえーい!!

dfashf89dasgfuasd89oifsdau@fdso:aibfhasd@fodilasjbfdpasoifldjkasbfihosdiakl

って言ってた物件ではないのですが
実は別の物件で買付を入れてた物件
があります。
(どんだけ買うねんwww)

この物件の仲介さんが

まー・・・残念っ!!

僕が買う物件なんて当然難あり
でして、この物件は融資がつきにくい
物件でした。

それでも数行銀行アタックして、

「建築確認概要書があれば融資
してあげてもいいよ」

っていう銀行を見つけて、取得の
依頼を仲介さんにする事はや
2週間・・・


一切連絡なし!!

そんな中、この前の物件出てき
ちゃったから、僕の中でこの物件
はちょっとテンション下がり気味
です。


この物件、もう半年以上売れてない
みたいなのですが、融資がつかない
事が問題じゃなくて、多分この仲介
さんの力量の問題ですwww

売主さんも不幸ですよね。

本当は頑張れば売れるのに、仲介
さんの仕事の出来なさで、残念
ながら恐らく現金客が現れる位
まで金額を下げないと売れなく
なります。

しかも専任だから打つ手なし

1人でやってる不動産屋さん
とかに多いですよね~

上司がいるわけでもなく、所有
物件や管理物件の管理料で
生きていけてしまうので、こう
なってしまうのだと思います。


もちろん1人でやってても非常に
優秀な仲介さんもいますし、
お付き合いありますが、ヒドイとこ
は本当にひどいですwww

自分は売却するとき、こういうとこ
には絶対に頼まないようにしよ~
という反面教師にします。


続く!!




不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/07/16 20:14] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(1) | page top
勉強会参加してきたよ


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓



勉強会に参加してきました!

0[ashoifasdu@g9foabfas[oi:fdasufasoi:f@うふぃ;あbjksdf@あお:ふぃdkぁsbふぁsd@ふぃ:じゃsdんkbfはそい:flkだsfsだ


私はそんなに勉強会に参加
するタイプではないのですが、
それでも2か月に1回位参加
しています。

勉強会ってちゃんと取捨選択
しないと、自分にとってあんまり
意味のない勉強会だったり、
業者さんがただ単に囲い込む
だけの会だったり、不動産
持ってませんみたいな人
ばっかりで、結局自分は何を
得るの?っていう事になりがち
です。

なので信頼できる方からの
ご紹介の勉強会位しか
行かないのですが、
今回は先日知り合った方から
お誘い頂きまして参加して
来ました!

Cさんありがとうございます!


今回は3つのテーマでした。


内容については細かくは書きま
せんが最近は勉強会に参加した
際に工夫している事があるので
それについて・・・

・資料はメモしたらすぐ写メる
⇒メモって結局持って帰っても
みないんですよねww
⇒結局どっかいっちゃうので
画像化して、ふとした時にみて
思い出せるようにする

・その場で発注できるものは
してしまう
⇒今回は本でしたが、5冊
ほど面白い本が紹介されて
いて、その場ですぐにアマゾン
で発注です。
⇒届いちゃったら読みますし、
本以外でも届いたら試して
みるものです。

・その場で申し込めるものは
申し込んでしまう
⇒今回はカードでしたが、即
申し込みました。
⇒結局100%理解していませんが、
やってみて、届いたら調べますし
その方に具体的に聞いてみる事
が出来ます。



という感じです。


まあ要するに

すぐにやる
ってことです。

やらないと忘れちゃいますからね。

とりあえずきっかけだけでも作って
しまった方が何かします。


という感じです。

続く!!




不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/07/13 21:35] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
| ホーム | 次のページ>>