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コロナによる変化


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コロナにより世の中にはいろいろな変化が
ありましたね。
その中でも飲みに行けなくなったのは痛い
変化です。

そんな中でも人間は色々な工夫をするもので
オンライン飲み会やオンライン勉強会なんか
を自粛期間中に実施してみました

「0ふぁそい:lhfbなsど「fkぁjんf「どあsdfjさf@どあsjdf@すおあhだs@

勉強会の様子。
こんな状態でも学びの機会が失われない
というのは感謝ですね。
人間の技術はすごい!!

オンライン飲み会も開催!!

この人も参加!!

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んならのー!






4号~21号までのリフォーム
の際にも募集して、過去220名ほどの方に
お越し頂きましたが21号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!



私はもうガッツリしたリフォームはして
おりませんので、恐らく数回しか現場に
入りません。
ご興味ある方は早めにお申し付けください。

1日1人限定で作業しながらゆっくりお話しできる
様にしています。

報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
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[2020/06/04 10:13] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
コロナダメージ


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無事緊急事態宣言も解除されましたが
この一連のコロナ騒動、僕にも多少の
ダメージありました。

正直ここまでの状況になると思っていな
かった頃には、完全にナメてました。

僕のやっている低価格の賃貸というのは

景気が悪くなったら逆に需要が増える
(なぜなら家賃払えない人増えるから)

というサービスでして、今までは

日本がこれから超好景気になる事は
ないだろうし、しばらくは安泰だな!

位の感覚でした。

が、今回のコロナ騒動・・・
私が不動産をスタートして多分7年くらい
ですが、当初から今まで一切想定して
いない事態でした。


シェアハウスは、家具家電全部完備
で最低限の荷物で入居できる、
初期費用も激安
仲介手数料も敷金も礼金もかからない

という手軽さがメリットなのですが、今回
はそのメリットがデメリットに変身です。


・仕事がテレワークになったので実家
帰りま~す!!
(いや、動くな政府いっとるやんと思いつつも
何もできず・・・)

・仕事クビになったので実家帰りまーす!

・学校や仕事スタートしなくなったので引っ越し
やめました~
(支払ってる金額が少ないので諦められる)


とかそれなりにダメージありました。

あとは共用部があるので

・感染が怖いので引っ越しまーす!
(クラスターは正直こちらも怖かった)

・在宅勤務増えて水光熱費激増で~す!
(まあこれはもらっているのでいいです)

とかもありました。

あとは3月4月で入居見込んでいたのですが
緊急事態宣言で

・部屋探し一旦止めまーす!

とかも結構あり、問合せも激減。

・あと仕事なくなったんで滞納しまーす

もあり。



あまり知られていませんが僕は
アパートももっていますがアパートは
一切なにもありませんでした。

今回のような世界単位の感染症では
シェアが弱く、通常賃貸が強い、
という結果になりました。

正直これは想定していませんでしたが
今回の事態を次回に活かせる様な事
もなく・・・

現金はある程度もっていよう!!

というお話しかありません。
ある程度のキャッシュは使わずもっておく
事が一番の対策ですかね。


とりとめのないお話でした。

続く!!




4号~21号までのリフォーム
の際にも募集して、過去220名ほどの方に
お越し頂きましたが21号でも

リフォームにお付き合い
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私はもうガッツリしたリフォームはして
おりませんので、恐らく数回しか現場に
入りません。
ご興味ある方は早めにお申し付けください。

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報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
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[2020/05/30 20:55] | 客付の工夫 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
初体験・・・♡


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22号の話をしていますが、先日

23号決済しました!!

またツマラヌ物件を買ってしまった・・・

ふぁ@ほいdfさb-fd8うい@あほjsbだ@ふ9あおbfじdklさふぁd@こ

ザっワンルーム

f0[asd9hoifas@9f8ashoifda890[sdhi@f[d8asoisdfh[fh80diasjkof[asdhifj

ちっちぇーキッチン

@dfはsb9@f8あしfdさ9@sdじlfdさうほいdfじゃsbf@あsd8おいづfhだsj

安定の3点ユニット!!

f0「@あしょい9@ふぁsdじんkbふぁsd@98sdfじあんbふぁsdh@sdjkfjbsだ@sdfじfhじ

一応階段を上がると・・・

@f8ほあsbfだ9@bfヴぁsd89@ほいふぁsdんjbfsでゃいfjsだぶfsdjklふぁsd

ロフトあり!!


で、何が初体験♡かというと


初オーナーチェンジ!!

でございます。

今まで全空物件か、0からシェアハウス
作る形式しかやってないので
オーナーチェンジは嬉し恥ずかし
初体験♡でございます。

とりあえず1部屋しか空いてないので
1部屋だけサクッと仕上げて、こちらも
新しい取り組みとして仲介会社
入れずに客付けしようと思います。

ジモティーとかウチコミじゃないよ笑

で、さらに1つ実験的な取り組みもあって
こちらも初体験♡です。

自分のいい経験として数千万円の
買い物をさせて頂きました 笑


続く!!


【業務連絡】
木場ちゃーん!!
こんな物件だよ~!!




というわけで

お手伝い募集です!!

来週から3週間くらいで多分終わらせるので
お早めにお申し付けください!

今ならコロナ融資のお話も・・・




4号~21号までのリフォーム
の際にも募集して、過去220名ほどの方に
お越し頂きましたが21号でも

リフォームにお付き合い
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おりませんので、恐らく数回しか現場に
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[2020/05/29 21:07] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
22号リフォーム中!


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22号ですがリフォーム進捗中です!

0「ひあffだすいfhなsdふぁsぢぃうfjksだんbvfsd9@あほいjfかsdbkfはsdj

職人さん作業中

@おいあshfばsづいpふぁsdんjbfdpさいうおfhdさんjbfpsだおいfjkldさhf「@あs

洗面台も撤去され水栓分岐され
洗面台2台置く準備完了です

@fohba[shi8hbふあしpf;どあひfhsd@あいsdfじゃんbf@sだdfじさんbfだす@fじあsd

壁も順調に出来ています。

「0ほいあfsfd9@あ8おいsdfjkんfd@さうおふぃsdjkぁんbfだs@うおfじdkぁsふぁsぢうh

袖壁は収納用に最近必ず作ってもらってます。

「おひあsfだsg@ふぃじゃsdんkbfヴぁsぢ@うおふぃdjkぁsんbf@sだfじ

今回もいつもの業者さんにお願いをしているの
ですがいつもの業者さん忙しすぎてまるっと
外注してました。
で、結局外注先業者さんが入ってくれてるんですが
この業者さん「軽天材??」を使う業者さんでした。

これ初めて見たのですが超便利!!

この材料は木の様にビスを打たないでも
はさみこんで一旦場所を固定でき、その後
好きに場所をずらしてビスで固定が出来る。

かつ挟み込む形なので、カットがある程度
適当でも関係ないし、多少短く切っても
関係ない。
(挟み込むスペースがあるから)

多分全然わからんすよね笑
この説明。

多分費用的には木よりも多少高いと思いますが
作業効率は鬼の様にいいと思います。

僕は自分では多分こういう工事することは
ないと思いますが何かいい材料ないかな~
と思ってる方はこの材料メチャいいと思いますよ。


というわけで続きます!





というわけで

お手伝い募集です!!

来週から3週間くらいで多分終わらせるので
お早めにお申し付けください!

今ならコロナ融資のお話も・・・




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[2020/05/27 20:52] | セルフリフォーム | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
22号のビフォー2


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22号のビフォー続きです!

ビフォーその1はこちら

3Fですが

「0いvはsjふぁsdyh9@ふぃあづいぱkfjばhlが489fはsdjkl

手前洋室、奥和室の2部屋あります。
幸い洋室にクローゼットがあるので一部
壊して奥の部屋への通路にします。

@89gfはえr789pうぁ@fsづhvぱbひうk;sでゃfj

和室はこんな感じ。
柱は塗装して表替えだけしてここは
和室のまま行きます。

「089あgfh@98えふいhだいlvgじゃ9p@えふいsだhp

洋室。
ここはCFすら貼らずクリーニングで押し切ろうと思います。

@いはsf@9f8sだyhふぇぷいvhxfjk;vbはsづいpyhふぁそd

トイレ。3つあります。
1Fのトイレが玉砕していて使えるか本当に
不安です笑
温水便座にして、CFクロス位です。

0oasdfhif9@ah@9うおいgbふぁ@sふいでゃsbf@だすじゃs

あとお風呂!
バスタブの中がなぜか壊滅的に汚れていて
初めての浴室塗装チャレンジです。
(塗装屋さんが笑)

って感じです!!

ここはほぼセリフォせず一旦業者さんに
進めてもらってるので明日からは進捗
です。

続く!!



というわけで

お手伝い募集です!!

来週から3週間くらいで多分終わらせるので
お早めにお申し付けください!

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[2020/05/25 18:21] | セルフリフォーム | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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