あーじゃこーじゃ


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富山が生んだ天才不動産投資家
ポールさんがついに会社を辞めて
不動産一本になるようです。

ポールさんおめでとう
ございます!


今年こそ富山行くのでビール
200杯位飲みましょう!


会社やめても全然大丈夫だと
思いますよ。
私も会社やりながら副業で
やってた時期と辞めてから本業
でやった時で規模拡大の
スピード感は本業にした方が
全然早かったです!

で、そんな話の中で私が
会社を辞めたときの話。


僕は2社経験していますが、
1社目はきちんと「こうこう
こういう理由」で会社辞めます
って伝えました。


当然ですが、

なぜ転職するんだ
転職してどうするんだ
辞めたらお客さんはどうするんだ

みたいな、あーじゃこーじゃが
いっぱいあって、退職を伝えて
から半年くらいかかって
辞めました。

ちなみに僕は1社目の会社
全然嫌いじゃないので、
別にいやな感情はなかった
です。

で2社目に行って数年たって
辞めるときは、メチャ嘘ついて
やめました笑
「急遽家業をつぎます」
みたいな。

ちゃんと本当の理由を話して
もいいと思いましたが、どうせ

なぜ転職するんだ
転職してどうするんだ
部下はどうするんだ
お客さんはどうするんだ
不誠実じゃないのか

とかあーじゃこーじゃ言われます。

このあーじゃこーじゃ言われて
私が考えを変えるんなら説得
してもらってもいいのですが、
何をあーじゃこーじゃ言われても、
給料が上がっても、休みが
増えても、絶対説得されないので
であれば、

あーじゃこーじゃ言う側の
人の時間も

あーじゃこーじゃ言われる側の
(私)の時間も

無駄じゃない?ってことで、

「あー・・・それならしょうがない
ですね・・・」

という理由を伝えてやめました。



どっちにしろ辞める事を
考えてる人はその方がお互い
にとっていいと思いますよ。

というお話。



余談ですが私は辞める直前に
本業の最中に、不動産の仕事
をしていて、そのメールを間違えて
本業の全体メールに流すという
凡ミスをやらかして、結局みんなに
ばれてやめました笑

最悪の凡ミスwww




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[2018/05/30 23:11] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
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でアルバイトさんを募集させて
頂きましたが、まさかのこんな
ブログの募集で5名ほどの方
からすぐにご連絡を頂いて
現在2名の方にお手伝い
頂いています。

Aさん、Mさんいつも
ありがとうございます!


いやー・・・助かってます!

結果、在宅で一部業務を
お願いしています。

僕は前々から、ブログにも
書いてたような書いてない
ようななのですが、管理会社
を使うよりは、ある程度規模
を大きくして、基本的には
自社内でやってしまうのが、

・入居者さんにとっても
・収益的にも

いいと思っているので、その
活動がスタートしました。

管理フィーがシェアハウスは
高いですからね。
毎月の売り上げが300万
あって、10%だったら30万
20%だったら60万、
5%でも15万、だったら
アルバイトさんにお願い
したほうがいいですよね。

自社の事しかやらないので、
入居者さん対応もスムーズ
にできます。
管理会社さんだとどうしても
後回しになったりします。
(管理戸数上しょうがない)

このまま上手くいけば、
一旦客付以外の部分の
大抵の部分はお願い出来る
ようになるかな~と思ってます。

客付どうしよ~かな~
絶対自分でやった方が決まる
のですが、少しづつ手を
離していってもっと色々な
事にチャレンジしていきたい
です。

Aさん、Mさん
これからも
よろしくお願いします!


続く!



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[2018/05/23 20:56] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
アパートそんな儲からなくね?


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また今日も1部屋きまった~
天才ww

af@su9fidasbkhいつも大変お世話になっております。;bkvふぁjhfづいつも大変お世話になっております。あsfjk;あhvfだすい;fjかsdhvf;sだjkbfhdヴぁ;fdjかsbfhvだしふ;あs

一番苦戦する予定の部屋だった
のでヨカッタデス!



今回所有しているアパートでも
空室予定が出たのですが、
よく考えるとアパートってあんま
儲からんくないすか?

もちろん自分で客付すれば
いいんですけど、ADかかったり
仲介手数料払ったりするじゃない
すか。

よく考えるとそれで2か月分位
持ってかれるわけじゃないすか。

さらにアパートの場合って
内覧してもらえるの、退去した
後でクリーニング後じゃないすか。

そうするとすぐに決まっても入居
してもらえるのは最短でも1か月後
位になるわけじゃないすか。

それで最短でも3か月分位
失う訳じゃないすか。

それで、多少のリフォームがあったり
ステージングがあったりするわけ
じゃないすか。

そうすると4か月分位失う訳
じゃないすか。

いやあんま儲からねーわ

って思いました。



そんなADつけなきゃ決まらね~
ような物件持ってるのが悪い
んだよwww
とかは受け付けませんwww

自分で客付しろよwww
とかも受け付けませんwww

退去しないと案内してもらえない
様な物件持ってるのが悪い
んだよwww
とかも受け付けませんwww



そう考えると、シェアは

仲介手数料はかからねーわ
ADもかからねーわ
退去前に客付できるし
退去後即入居してもらえるわ

絶対シェアの方が儲かるわ

と思います。



そのかわりお前の労力
めっちゃつかってるやろ!

っていうwww



続く!!



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[2018/05/18 23:45] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
なんて日だっ!!


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今日だけで退去予告3部屋!!

nanntehida

もー!!
今日は厄日です!!

酒だっ!酒!!!

毎月1件~3件位は平均して
あるんですよ。
部屋数増えてくればそりゃ
ありますよ。

けど1日っていうのはね~

くっそ~

nanntehida

酒だっ!酒!!!

続く!!




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[2018/05/08 22:09] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
かつてない物件2


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購入した物件ではないのですが
その物件を見に行く前に見に行った
物件がこちらもかつてないボロさ笑

スペック的には

東京メトロ駅 徒歩5分
再建築不可とはいえ、三ケタ万円

という激安だったので見に行って
来ました!
場所はめちゃよかったんだけどな~

ふぁd9@おうbふぁどだfhbjkhvpyふぁい@うfjkdしゃいうヴぉhぁjvgふあsd9おいfhだvyぴふあ;bjkvhぁsdkjふぁvhbふぁ

うーん・・・ボロい笑
けどこのくらいだったら全然オッケー
です

zxcvbんm、。l@ぽいうytれわsdfghjkl;

うーん・・・ボロいボロい
けどこのくらいだったら全然オッケー
です

あp」sfひだす@f9あsどbふぁすほいgばvぐいfhびgふゅgyがrてgvtgはrじぇだsじゃんが

ボロいボロい・・・
まあ・・・このくらいなら・・・床とキッチン
変えればいいし・・・

あ」pfh9おあづv@ふぁづjkvbcすいあhふぁsdg9@おdふぁs@ふsどあ:bfじゃsぢ;ふsdkぁjfはsぢhfkなsdbbfしゃbgfばあすいfsぢあhfs

ボ・・・ボロい・・・
雨漏りはきっと直せるよ・・・うん・・・



とまあ、こんな感じです。
結構悩みますがこのくらいなら買っちゃい
ますが(買うんかい笑)この家で一番やばい
のは・・・

がいおがsbぢふだshklbふぁsどい:flkだsんbふだしfヵsdんbfdしあklふぁsdんfk;sdkぁm、fんだsbdふぃlsjかfんgbじゃh

分からないと思いますが、この家、
外から目視しただけで傾いてます笑

傾き物件、私も持っていますが、
ほとんどは中の1部屋が傾いている
とかなんですよね。

けどこの物件は、ピサの斜塔のように
もう全体がメチャ傾いてます笑

外からみて傾いてるっていうのは
もう相当です。

中入ると一瞬で頭痛くなるし
気持ち悪くなります笑

新築そっくりさんばりに直せばいける
のかもですが、私的にはキツイので
スルーしました。

ボロ物件色々見てますが過去最強
ですね。直せるイメージ沸かずです。

こういう無駄足も結構してます。

続く!!




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[2018/05/02 21:22] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(1) | page top
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