繁忙期終わった? 酒弱くなったな~


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


今年の繁忙期ですが終わったっぽい?
です。

あと数部屋ありますがまあ即決まるでしょう
という感じなので、3月末までの退去については
ほぼ終了です。

今回も全て退去前に次の入居が決まりました。
この客付ですが3つの工夫しています。

ブログにかけないことばかりですが笑

書けるのは、ちゃんとプロカメラマンに頼んで
写真を撮る事、くらいかな?

あとの2点は書きにくいので直接会ったときに
聞いてください。

契約上の工夫と立地上の工夫です。


そんなこんなで忙しくしてるのかと思いきや、
今週は結構飲みに行きまくっててブログ
書けませんでした笑

最近お酒弱くなりました。

昔はいくら飲んでも酔っ払わなかった
のですが、今は割と毎回記憶ないです笑
体調崩すし

まあ少量で酔っ払えるのはエコという事
でポジティブにとらえます。

というわけで、12号を完成させると共に、
13号を探さなければ!

がむばります!










セリフォ進んでいてそろそろ私の
作業が終わりそうです。
お手伝い希望の方はお早めに
お申し付けください。

4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号
の際にも募集して、過去120名ほどの方に
お越し頂きましたが12号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!




多分12号でセリフォは終了です!
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!

続く!!



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



スポンサーサイト
[2018/02/15 22:56] | 客付の工夫 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
一進一退


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


今年の繁忙期ですがかなり動きが
多いです!
去年はそんなに大変じゃなかった
記憶があるのですが、今年は大変
です。

けど入居もバンバン決まります。

現在3連続で決まってます。

3局連続で一発ツモの気分です。
きもちいーです。

あと2部屋やん!余裕やん!
って思ったら入居キャンセル。。。

チョンボした気分です。

一進一退です。
頑張ります。








セリフォ進んでいてそろそろ私の
作業が終わりそうです。
お手伝い希望の方はお早めに
お申し付けください。

4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号
の際にも募集して、過去120名ほどの方に
お越し頂きましたが12号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!




多分12号でセリフォは終了です!
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!

続く!!



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/02/02 23:47] | 客付の工夫 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
大雪 長期入居者の退去


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


東京は大雪です!

北国の方からすると、なめんじゃね~っていう
積雪量なのですが、こんなので機能を停止
するのが東京なのです。

というわけで本日は出かけずに自宅作業に
してしまいました。

ゴルフ打ちっぱなしに練習でも行こうかな~
って思いましたが、この程度で練習場すら
閉まってしまうのが東京なのです。

しょうがないのでダラダラしてました。
ジムに行こうかと思いましたが、思ったより
積もっていたのでやめてしまいました。
この根性のなさも東京なのです。


さて、2月末~3月中旬の退去予告ですが、
とりあえず2部屋は埋まりました。

順調順調!とか思っていましたが、また
退去予告が来ました。

今回の繁忙期は結構忙しくなりそうです。

今回の特徴は長期入居者の退去が多い事。

4年以上住んでくれている人・・・1名
3年以上住んでくれている人・・・2名

の退去があります。

アパートやマンション、戸建てをやっている人
からすると、みじけーっと思うかもしれません
がこれが、シェアハウスなのです。

平均入居期間半年とか言われてますが
私のとこは1年以上あるので、いい方です。

現在の最長入居者様は5年です。
この人の退去より私が物件を売る方が
早そうです笑

基本的に現状復帰費用というのはかからない
のですが、このクラスになるとちょっとかかると
思います。

あ~・・・退去か・・・
って思いますがよく考えると4年住んでくれた
人とかは200万以上お支払頂いているので、
投資金額の20%~30%を払ってくれた
訳です。
ありがたい話です。
なのでありがとう~っと思って送り出そうと
思います。

けどこの時期はちょっと忙しくなりますね~
この時期だけは従業員欲しいな~って
思います。

12号のリフォームを自分でやる決断を
しなければよかったのですが笑
これが最後なので頑張ります。

続く!!






セリフォ進んでいてそろそろ私の
作業が終わりそうです。
お手伝い希望の方はお早めに
お申し付けください。

4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号
の際にも募集して、過去120名ほどの方に
お越し頂きましたが12号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!




多分12号でセリフォは終了です!
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!

続く!!



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/01/22 23:00] | 客付の工夫 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
退去連絡ぞくぞく!!


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


繁忙期がスタートしましたよ!!

退去連絡が続々と来ています。

今は2月末退去の連絡が多いので
タイミング的にはいいのですが
恐らく数件は3月末や4月というのも
あるかと思います。

まあ粛々とやるのみです。

とりあえず5件連絡が来たのですが
1件は決まり、もう1件も決まりそうです。

この時期は欲張らずに、決まる人を
さっさと決めないと、後々苦労する事
になります。

欲張らずに行こうと思います。

そんな中、12号もやんないといけないす。

忙しくなりそうです!

頑張ります!!




セリフォ進んでいてそろそろ私の
作業が終わりそうです。
お手伝い希望の方はお早めに
お申し付けください。

4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号
の際にも募集して、過去120名ほどの方に
お越し頂きましたが12号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!




多分12号でセリフォは終了です!
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!

続く!!



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/01/15 22:33] | 客付の工夫 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
11号完全満室再び よいお年を!


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


トラブルがあって空きが出ていた
11号ですが、再度満室になりました!

なんだかんだ通常に入ってもらって
いるよりも少しだけ儲かって
しまいました。

これで私の所有物件は全て満室です。

気持ちよくお正月を迎えられそうです!

良いお年を!






4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号
の際にも募集して、過去120名ほどの方に
お越し頂きましたが12号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!


報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!

続く!!



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2017/12/29 18:36] | 客付の工夫 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
| ホーム | 次のページ>>