かつてない物件


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物件1軒づつ連日契約して、一気に2軒
GETしました!

かなり無理した感じなので、これで今年は
一旦おとなしくします!

1軒はかつてない物件です!

かつてない安さです!

なんとびっくり横浜まで頑張れば歩ける
立地で300万円台前半です!

やばば

本当はこういうボロじゃなくてもう少し
金額高くてもいいんですが、ロットが
大きく、利回りが多少低いような物件
が欲しいのですが・・・

いずれこちら方面にも行きたいですが
今は強みをいかすしかないかと・・・

けどこの物件どうやって直そうな
リフォームのイメージが全然固まってません笑
ボロすぎ笑

やばば

まあどうにかします。

また写真等共有します!

続く!!



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[2018/05/01 23:15] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
5部屋キマタ!


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1週間以上サボってしまいました!

さーせん。

物件のオープン、新規物件の買付、
既存物件の売却、と結構まとまってて
バタバタしておりました。

麻雀とか、ゴルフとかもしていたので
いそがしかったのもありますが!

ゴルフはベストスコア更新です!



ドヤァ~



さてそんな中ですが、12号を
リフォーム終わってないのに客付して
とりあえず5部屋埋めました!



ドヤァ~



OPENする前にあと1部屋やで笑

80%以上決まってるんでいい感じっす。

とりあえずもう入居日も決まってるから
マジでリフォーム急がないとヤバス

外に放置してあるゴミは最悪入居後で
いいや笑

がんばりしゃーす!!

ちょっと落ち着いたんでブログも
かきやーす!

続く!!





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[2018/03/27 23:42] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
ちゃっかり


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ちょっと前ですが物件見学行って
きました!

「うbふぃあしふぁほfkぁsbjhふあsklfん、まsbづfほあsdklんfはすおい;fkぁdhbh

う~ん・・・外観からなかなかの
BOLOさ

玄関ドア開かなくて仲介さん
困り果ててるし笑

0@おあbvfづ9あklんfまsづfjkぁんbf;あs@いdfjkl:あん、bfsづ@あほい:fkぁbふあkl

はい。安定のバランス釜です。

0@おbふぁsjふ@dh8あいfkぁsdんmjbふいでゃしfklm、あsbjkふいdh@kldm、あsbj

ボコボコの床

「0gほいあすふぁd0j:fklまsbづfh「0d9あそpkldふぁsbふ@でゃsklfなsbhふいあsdkl、mbfんかsjd;

安定の和室

[asdf08huoasd0[f8hasuif8asういあsbjkふぁう@hdfかsんjbfづいあお:fklなsbdふいはdks

安定の雨漏り


という物件です。

まあ直らなくもないのですが、
間取りが微妙なのと、窓がほぼ
全て、木のサッシで鍵がグリグリ
ってやるやつ(分ります?
きっとBOLO物件を持ってる人
は分ってくれるはず)なので
サッシ交換が絡むんで転進です。

結構高いし。

繁忙期なんで物件見学は
控えたいのですが、そんな事
言ってると年3軒買えないんで
少しづつ見ていきます。

続く!!






セリフォ進んでいてそろそろ私の
作業が終わりそうです。
お手伝い希望の方はお早めに
お申し付けください。

4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号
の際にも募集して、過去120名ほどの方に
お越し頂きましたが12号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!




多分12号でセリフォは終了です!
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!

続く!!



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[2018/01/26 23:41] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
かぼちゃ スタンス


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かぼちゃの件ですが、結構相談を
頂きます。

今日も相談頂いたのですが、

こーこーこーしたらある程度こー
だと思いますよ~

という話、(前回ブログに書いた話)
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-893.html

をかなりしっかりしたのですが、

いや~それは~

とか

本業が忙しくて~

とか

けどこうなんじゃないですか~

とか・・・




うん。

じゃあそのままでいいんじゃないですか?


って話でした。

ブログ読んでくれている方ではない
ので直接的な表現で書きますが、


うん。
そんな事言ってるから上手くいかない
んじゃないですか?

って感じです。

この方、大手(超大手です)の広告代理店
に新卒から勤務されている方なのですが、

2物件やってて、返済が毎月100万位で
今月末からサブリースが一切入ってこなく
なる、

けど自分は何もしたくないって方

でした。

100万毎月失うとキツイけど、毎月
40万位のマイナスで済ませれば、
別の○○って案件で収益が得れるし、
最近は○○って案件で半年後には
○○万円得られるから、そこまで
なんとかしたい、

っておっしゃってました。



うん。
ま~そういう机上の空論が上手く
いけばいいんですが、それって
事業としては崩壊してますよ。
一事業として収益出てないし、
通常は損切です。

って話です。

でも自分では頑張りたくない

と・・・

う~ん・・・

かぼちゃも悪いんでしょうが、こういった
スタンスの人もどうなんでしょう?



不動産は不労所得と言われていますが
いうても事業なので、事業としてきちんと
考えて、覚悟してやる必要があると
思いますよ、

と思います。

もちろんある意味、かぼちゃ側も騙した
部分もあると思いますがかぼちゃ側も
最初から騙そう、と思っていたわけでは
ないと思うので、自分が悪い部分も
あると思います。


この方以外でもかぼちゃをやっている方
いますが、この方は自分の責任として
覚悟してなんとか解決させようと努力
してますし、多分大丈夫だと思います。



不労所得なんてない(富裕層にはあるかと
思いますが)自分の覚悟もやはり必要
だと思います。



自分はきちんと事業として意識高く
やっていきたいと思います。

続く



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[2018/01/24 01:20] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
12号契約!!


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少し前ですが、12号の契約を
してきました!

fas[0ofa@お疲れ様でございます。:グイぁbjks不@阿蘇いつも大変お世話になっております。:klfじゃsbづ@dklんjbfhづ@阿蘇:sdh不アsdjklfはsづいp;fjk。あsdhvふいあsdkl


決済前なので超ザックリ概要

・神奈川県
・駅徒歩10分以内
・建物100㎡以下の戸建
・1000万台


の物件です。
(わかんね~ww)

こちらを500万円近く

鬼のような指値

させて頂き契約してきました。

こちらの物件、所謂不動産のポータル
サイトではなく、各社のHPを根気強く
探していたら、わけのわからん記載があり
それを知り合いの不動産業者さんに
さぐってもらって紹介してもらった物件
です。

この物件高騰の中でもポータルサイト
以外の各社サイトには以外に埋もれて
たりします。
もしなかなか物件が無い方は探して
みるとあるかもしれませんし、ないかも
しれません。

1年に2棟以上の購入を目標として
おりますので、これが決済出来れば
目標達成です!
無事にいくといいのですが・・・

決済したらまた共有しますね。

DIYは卒業します!

なんてことを言っておりましたが
この物件結構小さいのでやっぱり
やるって言うかもしれないし、
言わないかもしれないです。

もしやるってなったらまたブログにて
告知しますので良かったらお手伝い
に来てください。

最近もリフォーム希望のご連絡を
複数もらってますので、遊びに
来てくれたらうれしいです。
(手伝ってもらいますがww)

続く!!






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[2017/12/05 21:59] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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