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もう何号だかわからんwww

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この物件は奥様がご主人の友人の
連帯保証人になっていた借金が
こげつき、差し押さえ直前まで行って
いた物件だったので、弁護士さんが
2人来たり、ちょっと異様な雰囲気の
決済でした。

やっぱり連帯保証人は引き受けない
ほうがいいですなあ~

売却折角できたのですが、売主さんには
手残りほぼありません。

この物件1年前位に一旦買付入れた
のですがはじかれて、再度お声掛け
頂いた物件です。

その時だったらもう少し高かったので
その時売っていれば多少手残りあったの
ですが・・・かわいそうです。

簡単に物件スペックご紹介

場所:神奈川県と東京都の間の某駅
駅距離:徒歩7分
権利:所有権
建築:再建築可
価格:1000万に近い100万台
構造:木造
築年数:30年位?(てきとーww)
その他:連棟式


という感じです。

利回り30%位に変身させる予定です。

連棟は初めてですが1Fの本当に一部しか
つながっていないのでまあ大丈夫でしょ、
と思って購入に踏み切りました。
再建築は実質×に近い△ですね。

また写真は改めて公開します!!



続く!!!










4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号・12号
の際にも募集して、過去150名ほどの方に
お越し頂きましたが13号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!



私はもうガッツリしたリフォームはして
おりませんので、恐らく数回しか現場に
入りません。
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
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[2018/10/19 23:24] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
THE 廃墟


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この物件はね~

THE 廃墟

ですwww

物件検索マニアの知り合いのSさんに

○○駅徒歩○分にある物件
知ってます~??

って聞いたら

あれはヤベーっすよ!!
マジ廃墟!!
見に行ったら近くの人に
怒鳴られたしマジヤバイ!!
ヤバイよ!!
あの物件買う人マジ基地っす!




って言っててクソワロタwww



僕買っちゃいましたけどwww



さて物件スペック


東京23区
メトロ駅徒歩6分
旧法借地権
再建築可
3ケタ万円後半
風呂なし



立地は過去2番目にいいです。

けどボロすぎて買おうか本当に迷った
んですが立地に惹かれて買って
しまいました。

奇跡的に大日本政○金○公○から
融資出たし
10年フルローン

融資特約付けて買付入れてたんで
融資無理なら縁がなかったと思おう
と思っていましたが
(むしろちょっと融資通るなって
思ってましたが)

通ってしまいましたwww

さて物件内部軽く公開

f@ahidfuas@9fauivyfgas@9ofdasbあsf@うおgふぁsdgf9d@あそい:fbじあsづgf@あsぢklんfばsdpふい;かsdふぁ

入口入るとこんな感じ
うっ・・・うん・・・まだ大丈夫よ・・・

「9ふぉあsbふあsd@ふぃl:かsdんbぐあsぢlfkなsbdgf@あsぢlkfんまsbdぐfsでゃlk・fなsbdgふあsぢk

キッチン
なんか宙に浮いてない??www
初のキッチン交換です

0ほいあsんkbvgf@あsでょfkぁsbdgふぁsでょlfかsdんmbgfぱsdkぁsdmふあぢk

あっ・・・あれ?
窓がおかしいよ??
無くないwww??

@うおあvbgjksfはsどいfklsだんbgf@あsdklふぁsdbふsだい:fklsだbfpだしk

トイレ
きったね~!!
っていうか床ねーし!!

@ごあsbjkふぁsdg@ほいfklsだんjbgf@あsどい:lkfだsbgふぁsdklがsbdgふぁsdklfんb

天井
べローン!!
雨漏り天国です。



やっべーぞ!!

オラワクワクしてきただ!!

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んならのー!!

ん??www






13号・14号のリフォームが
そろそろ終わりそうで、これから備品
入れてクリーニングして、の段階に
入ります!

完成形がだんだん見れるんで、是非
リフォーム遊びに来てください!

続く!!





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[2018/10/09 21:08] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(1) | page top
欲張っちゃダメ


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だいぶ前ですが物件欲しい病にかかっている
時に、見学行ってきました!

おいあghklfsぢあおfklだsんm、bfだほいfklだsm、んfsbだhfsdklsbだふぁklだsん・bfsだうlfkだsmんfばsづいふぁsdklbんj・k

トイレはなんちゃって洋便です!

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キッチンはこのままいけるレベルです

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1Fの一部に倉庫のような事務所のような

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洋室は綺麗です

@fほいdふぁうg@d8s90あおfはsぐ@ほいsdかjbfひゅあsぢbhふいでゃsklbdhk・sび;うdfkぁs

お風呂はキレイでこのままいけます


という感じでした!

この物件、

23区内
駅徒歩13分
再建築不可
2000万ちょっと

という物件で、利回り25%位取れる様に
1500万位で指値しました。

が玉砕!!

再建築不可で現金ぶっこむのに
指値効かないなら買わない
んでスルーしました。

で、すっかり忘れた半年後位に
仲介業者さんからTELあり

1500万で売りたいと・・・


いやいや。もう他の物件買っちゃって
現金ないから無理よ。

そんな価値のない物件なんだから
欲張らずにその時売っておけば
よかったのにね~

こういう事って多いよね~

続く~








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[2018/08/16 21:41] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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物件買っちゃった!!

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買っちゃったー!!
いえーい!!



コンビニで飲み物買うみたいに
物件買うぜ~!!



0g897あs@ふぉだvy@kl:fなぐふぉあsdklbfj;あういdfkぁs;bjfhヴぁsぢうほ:fkぁsdんbfはしksdfbh;ふでょあsklbfhんkぁsd




今回は過去、2番目にいい立地ですが、
過去一番のボロボロ物件でマジで
やっべー感じです。
屋根とかあんまありませんwww

決済終わったらまた共有します!!

お楽しみに!

続く!!





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[2018/08/14 22:13] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
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物件買っちゃった!!

dfashf89dasgfuasd89oifsdau@fdso:aibfhasd@fodilasjbfdpasoifldjkasbfihosdiakl

買っちゃったー!!
いえーい!!



コンビニでブタメン買うみたいに
物件買うぜ~!!




0f「8あしょいふば@shfだjkbdふあほいfklsだbふだほいfksだんjfはしjfkdさlbjfでゃしp;fklだsf;dklだs

かなり特殊な形で今回はやるので
詳細は差し控えますが、決済まで
終わったらまた内部とかお写真
公開します!

お楽しみに!

続く!!





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[2018/08/02 21:29] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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