FC2ブログ
THE 廃墟


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


16号決済しました!

この物件はね~

THE 廃墟

ですwww

物件検索マニアの知り合いのSさんに

○○駅徒歩○分にある物件
知ってます~??

って聞いたら

あれはヤベーっすよ!!
マジ廃墟!!
見に行ったら近くの人に
怒鳴られたしマジヤバイ!!
ヤバイよ!!
あの物件買う人マジ基地っす!




って言っててクソワロタwww



僕買っちゃいましたけどwww



さて物件スペック


東京23区
メトロ駅徒歩6分
旧法借地権
再建築可
3ケタ万円後半
風呂なし



立地は過去2番目にいいです。

けどボロすぎて買おうか本当に迷った
んですが立地に惹かれて買って
しまいました。

奇跡的に大日本政○金○公○から
融資出たし
10年フルローン

融資特約付けて買付入れてたんで
融資無理なら縁がなかったと思おう
と思っていましたが
(むしろちょっと融資通るなって
思ってましたが)

通ってしまいましたwww

さて物件内部軽く公開

f@ahidfuas@9fauivyfgas@9ofdasbあsf@うおgふぁsdgf9d@あそい:fbじあsづgf@あsぢklんfばsdpふい;かsdふぁ

入口入るとこんな感じ
うっ・・・うん・・・まだ大丈夫よ・・・

「9ふぉあsbふあsd@ふぃl:かsdんbぐあsぢlfkなsbdgf@あsぢlkfんまsbdぐfsでゃlk・fなsbdgふあsぢk

キッチン
なんか宙に浮いてない??www
初のキッチン交換です

0ほいあsんkbvgf@あsでょfkぁsbdgふぁsでょlfかsdんmbgfぱsdkぁsdmふあぢk

あっ・・・あれ?
窓がおかしいよ??
無くないwww??

@うおあvbgjksfはsどいfklsだんbgf@あsdklふぁsdbふsだい:fklsだbfpだしk

トイレ
きったね~!!
っていうか床ねーし!!

@ごあsbjkふぁsdg@ほいfklsだんjbgf@あsどい:lkfだsbgふぁsdklがsbdgふぁsdklfんb

天井
べローン!!
雨漏り天国です。



やっべーぞ!!

オラワクワクしてきただ!!

0[asf9opdfhiabf[0a:k「おい:kfなsbぷdf8「あほbが@9fほd:sんjk;あbふぱsぢ@fklだs



んならのー!!

ん??www






13号・14号のリフォームが
そろそろ終わりそうで、これから備品
入れてクリーニングして、の段階に
入ります!

完成形がだんだん見れるんで、是非
リフォーム遊びに来てください!

続く!!





4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号・12号
の際にも募集して、過去150名ほどの方に
お越し頂きましたが13号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!



私はもうガッツリしたリフォームはして
おりませんので、恐らく数回しか現場に
入りません。
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!


続く!!



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



スポンサーサイト
[2018/10/09 21:08] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(1) | page top
欲張っちゃダメ


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


だいぶ前ですが物件欲しい病にかかっている
時に、見学行ってきました!

おいあghklfsぢあおfklだsんm、bfだほいfklだsm、んfsbだhfsdklsbだふぁklだsん・bfsだうlfkだsmんfばsづいふぁsdklbんj・k

トイレはなんちゃって洋便です!

んklがbふだlfだsんb;fだしょ:いklgふぁsdんbkふぁsづほい:fjkl¥dさんfmb;あsdhsdfじゃ;fl¥あsbj;ふぁsdf¥だsm・f;だsklfsd

キッチンはこのままいけるレベルです

「おいあsbjkふぁsづいgfkぁsdbふぁsづいhkgばsdkdfはskdふぁん;ひふぁsdklfんかsふぃsだklfんかsdsdlfkなsdfhsdkぁふぁsdふぉsdkl

1Fの一部に倉庫のような事務所のような

お@ぶふぃあし@fhだsんっくいほfklだsんbfでゅあそい:fヵsdんj;bふいあそぢlfかbんfぢうあお:fklだんbfづいあkldかsんfかdl

洋室は綺麗です

@fほいdふぁうg@d8s90あおfはsぐ@ほいsdかjbfひゅあsぢbhふいでゃsklbdhk・sび;うdfkぁs

お風呂はキレイでこのままいけます


という感じでした!

この物件、

23区内
駅徒歩13分
再建築不可
2000万ちょっと

という物件で、利回り25%位取れる様に
1500万位で指値しました。

が玉砕!!

再建築不可で現金ぶっこむのに
指値効かないなら買わない
んでスルーしました。

で、すっかり忘れた半年後位に
仲介業者さんからTELあり

1500万で売りたいと・・・


いやいや。もう他の物件買っちゃって
現金ないから無理よ。

そんな価値のない物件なんだから
欲張らずにその時売っておけば
よかったのにね~

こういう事って多いよね~

続く~








4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号・12号
の際にも募集して、過去150名ほどの方に
お越し頂きましたが13号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!



私はもうガッツリしたリフォームはして
おりませんので、恐らく数回しか現場に
入りません。
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!


続く!!





不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/08/16 21:41] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
またまた・・・


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


物件買っちゃった!!

dfashf89dasgfuasd89oifsdau@fdso:aibfhasd@fodilasjbfdpasoifldjkasbfihosdiakl

買っちゃったー!!
いえーい!!



コンビニで飲み物買うみたいに
物件買うぜ~!!



0g897あs@ふぉだvy@kl:fなぐふぉあsdklbfj;あういdfkぁs;bjfhヴぁsぢうほ:fkぁsdんbfはしksdfbh;ふでょあsklbfhんkぁsd




今回は過去、2番目にいい立地ですが、
過去一番のボロボロ物件でマジで
やっべー感じです。
屋根とかあんまありませんwww

決済終わったらまた共有します!!

お楽しみに!

続く!!





4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号・12号
の際にも募集して、過去150名ほどの方に
お越し頂きましたが13号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!



私はもうガッツリしたリフォームはして
おりませんので、恐らく数回しか現場に
入りません。
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!


続く!!



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/08/14 22:13] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
また・・・


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


物件買っちゃった!!

dfashf89dasgfuasd89oifsdau@fdso:aibfhasd@fodilasjbfdpasoifldjkasbfihosdiakl

買っちゃったー!!
いえーい!!



コンビニでブタメン買うみたいに
物件買うぜ~!!




0f「8あしょいふば@shfだjkbdふあほいfklsだbふだほいfksだんjfはしjfkdさlbjfでゃしp;fklだsf;dklだs

かなり特殊な形で今回はやるので
詳細は差し控えますが、決済まで
終わったらまた内部とかお写真
公開します!

お楽しみに!

続く!!





4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号・12号
の際にも募集して、過去150名ほどの方に
お越し頂きましたが13号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!



私はもうガッツリしたリフォームはして
おりませんので、恐らく数回しか現場に
入りません。
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!


続く!!



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/08/02 21:29] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
諦めたらそこで試合終了ですよ


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


しばらく前なのですが、僕の不動産仲間
のYさんが素晴らしい物件を購入された
ので見学に行ってきました!

これが僕が将来的に欲しい感じの物件
なんだな~

僕の将来的な理想としては、

高価格
高利回り
好立地


です。

価格が高くなれば利回りは下がるもの
ですが、価格が高くても利回りが高い
物件というのが理想です。

今のご時世では夢物語のようですが、
実際には私の所には来ないだけで
そういう物件はあるものです。
(俺のステージではそんな話は来ない)

理想は

1億以上
利回り20%
23区徒歩10分以内


みたいなイメージです。

何を夢を見てやがるんだ、と思われると
思いますが、あきらめたら自分の可能性
を勝手に否定しているだけです。
なので諦めません。

p9isdfhfas0dfkla@おいbjふあs@8ふぃ:klだsbふ@あsklふぁsbづいfklだsんbふぁsづい

ちなみに僕の好きなスラムダンクのシーンは
山王戦最後に沢北に逆転されたときに
花道だけ速攻に走ってたシーンです。

f0asbuifasdu@h8fk:nabju@おひklんbjvfぱう@ほい:sfkldじゃうf@あskl:んbふあs@ほいfkl:あsdjbふお@あdklfんj

ここだけで泣ける(T_T)




ちなみに僕の不動産仲間が買った物件は

1.2億
利回り17%
23区徒歩10分


です。

素晴らしい!
うらやましい!!


ステージが私とは全然違いますが、
こういう物件を仕入れられて、ちゃんと
融資つけれて確実に手にできている
のが素晴らしい!

いつかこんな物件買うぞ!!と
思った物件でした。

ちょっとだけ写真公開

ーあsyf90ほdふあs89dfksじゃぶf@あsdklbふぁsづ@hfkぁsdんbfづいあklfんmbh

諸事情あり全所有者さんが途中で
リフォームやめてます

「bふぃじゃsふだほいfjkぁsbdふあsdklんふぁsbdぐfはsdklん;fばsdhふいはsdkl

材料も置きっぱなし。
ゴミも置きっぱなし

「あbじ@fづあskぁbhpふい@はk:lんbfjはすfkぁsdんbhfvばsvfsづいh;jklfなsd

けど綺麗なところもある

0いほふぁsjkbfづんkぁsbdhふぃふあsdklbふぁすgほいkぁsdkfvはうしょいkldふぁんbふぁkl

汚い所もある

0「おいfはsbvfsづいあhkfなsbdhぐいsdjkぁfんm、あsbふぃdkぁs・、fんmさdふいsdkぁm、fなsdbふぃjかlm、

トイレも大きくある



という感じでした。

まだまだ頑張るぞ!!


続く!!!




不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/07/20 22:56] | 物件見学 | トラックバック(0) | コメント(1) | page top
| ホーム | 次のページ>>