5月の収支


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赤裸々にお話ししています。
これを儲かると考えるのか?儲からないと考えるのか?
全てはあなた次第です。

ちなみに過去の実績は

4月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-751.html

3月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-729.html

2月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-729.html

1月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-691.html

12月の結果はこちら↓
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11月の結果はこちら↓
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9月の結果はこちら↓
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8月の結果はこちら↓
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7月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-577.html

6月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-559.html

5月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-539.html



ざっくりです。

ちなみにPLではありません。
不動産で大変重要な減価償却等は含めていないので
CFと思ってください。

【売上部目】

賃料収入 約240万 
水光熱売上 約44万
その他売上 約13万

 (預り金、クリーニング代、等)
 (預り金は本来売上ではありませんが便宜上入れさせて
 もらってます)

祝!10号初賃料売上!

合計売上 約298万

【費用部門】
 (費用は大きいもののみ)

水光熱費用 約39万円 
       (売上対比約12%)
販売促進費 約7万円
       (売上対比約2%)
その他費用 約41万円
       (売上対13%)
(インターネット費用とか清掃費とかです)
(今回はシロアリ駆除業者さんへの
支払いがありました・・・orz)

9号の1か月分ぶっ飛びました。
ハキソウニナル・・・

返済費用 約45万
       (売上対比15%)

CF合計 約161万
       (売上対比54%)

シロアリが無ければ190万位。

クッソー!!

という結果でした。

10号の賃料売上が入ってヨカッタデス

あ。

今日の10号の内覧2件ですが2名とも
ヤベー奴だったのでスルーしました。

なので豪語していた5月中
満室はならず笑

続く!!






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[2017/05/31 16:42] | 毎月の収支結果 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
4月の収支公開


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4月収支を記載します。
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ちなみに過去の実績は

3月の結果はこちら↓
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5月の結果はこちら↓
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4月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-521.html




ざっくりです。

ちなみにPLではありません。
不動産で大変重要な減価償却等は含めていないので
CFと思ってください。

【売上部目】

賃料収入 約232万 
水光熱売上 約40万
その他売上 約22万

 (預り金、クリーニング代、等)
 (預り金は本来売上ではありませんが便宜上入れさせて
 もらってます)
 
10号の預り金計上!
祝!10号初売上!

合計売上 約295万

【費用部門】
 (費用は大きいもののみ)

水光熱費用 約36万円 
       (売上対比約12%)
販売促進費 約11万円
       (売上対比約4%)
その他費用 約14万円
       (売上対5%)
(インターネット費用とか清掃費とかです)
返済費用 約45万
       (売上対比15%)

CF合計 約179万
       (売上対比61%)

という結果でした。

10号の売上が入ってヨカッタデス。
あとは5月中に埋めたいですね。

あと固定資産税って結構
かかりますね~(T_T)

年4回15万づつ位払ってます。

くっそー

ナナコで払ってポイント還元で
取り返したいです。






4号・5号・6号・7号・8号・9号の際にも
募集して、過去70名ほどの方に
お越し頂きましたが10号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!


報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
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[2017/05/03 00:25] | 毎月の収支結果 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
3月の収支結果


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ちなみに過去の実績は

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3月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-497.html




ざっくりです。

ちなみにPLではありません。
不動産で大変重要な減価償却等は含めていないので
CFと思ってください。

【売上部目】

賃料収入 約243万 
水光熱売上 約55万
その他売上 約32万

 (預り金、クリーニング代、等)
 (預り金は本来売上ではありませんが便宜上入れさせて
 もらってます)
 
9号全部屋の賃料が計上されました!

祝!9号満室!!
 
合計売上 約330万

祝!初300万越え!!

【費用部門】
 (費用は大きいもののみ)

水光熱費用 約51万円 
       (売上対比約15%)
販売促進費 約59万円
       (売上対比約17%)
その他費用 約8万円
       (売上対2%)
(インターネット費用とか清掃費とかです)
返済費用 約42万
       (売上対比12%)

CF合計 約167万
       (売上対比50%)

という結果でした。

9号の売上が計上されたのはいいのですが
仲介手数料とADで販売促進費がえらい事
になってます(T_T)
初めてこんなに販促費払いました。

全空から満室にする為には、1か月分の賃料と
入居初期費用位は全額無くなるという事がよく
分りました。
色々勉強になった9号でした!

10号が満室になるとCFが15万プラス

位になる予定です。

10号も急ぎます!!






4号・5号・6号・7号・8号・9号の際にも
募集して、過去70名ほどの方に
お越し頂きましたが10号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!


報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
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[2017/03/31 21:55] | 毎月の収支結果 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
1年間の結果


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全然ポチッと増えませんでした笑
ですが公開します!

1年間収支を記載します。
赤裸々にお話ししています。
これを儲かると考えるのか?儲からないと
考えるのか?全てはあなた次第です。

ざっくりです。

ちなみにPLではありません。
不動産で大変重要な減価償却等は含めて
いないのでCFと思ってください。

【売上部目 (1年Ver)】

賃料収入 約1900万 
 (昨対171%)
水光熱売上 約348万
 (昨対159%)
その他売上 約96万
 (昨対91%)


 (預り金等)
 (預り金は本来売上ではありませんが便宜上入れさせて
 もらってます)

賃料系売上合計約2350万
 (昨対163%)


その他売上、

(不動産関係ないですが企業さんの
コンサルに入ってたり別の売上が
あったりするのでその売上です)

その他売上 約700万

売上合計約3050万
(昨対264%)



【費用部門 (1年Ver)】
 (費用は大きいもののみ)

水光熱費用 約323万 
       (昨年対比約150%)
販売促進費 約68万円
       (昨年対比約90%)
その他費用 約92万
       (昨年対比約107%)
(インターネット費用とか清掃費とかです)
返済費用 約387万
       (昨年対比約197%)

CF合計 約1648万
(昨年対比201%)


という結果でした。


売上はサラリーマンを辞めたのですが
サラリーマン給与と合わせても去年
と同じかやや増くらいです。

賃料売上は昨対171%なのに
販売促進費は昨対90%でした。

これは非常にポジティブです。

・退去が少なかった?
・効率のいい募集ができた?

のどちらかですがいずれにしても
いい事です。

返済比率は197%で売上は
171%なのでここは悪化してます。
3軒決済してしまってリフォーム中
から返済スタートしてるので
これはしょうがないと思います。

という感じでした!!



4号・5号・6号・7号・8号の際にも
募集して、過去50名ほどの方に
お越し頂きましたが9号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!


報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

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[2017/03/02 00:19] | 毎月の収支結果 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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1月の結果はこちら↓
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12月の結果はこちら↓
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11月の結果はこちら↓
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10月の結果はこちら↓
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9月の結果はこちら↓
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8月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-600.html

7月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-577.html

6月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-559.html

5月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-539.html

4月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-521.html

3月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-497.html

2月の結果はこちら↓
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/blog-entry-482.html



ざっくりです。

ちなみにPLではありません。
不動産で大変重要な減価償却等は含めていないので
CFと思ってください。

【売上部目】

賃料収入 約205万 
水光熱売上 約41万
その他売上 約11万

 (預り金等)
 (預り金は本来売上ではありませんが便宜上入れさせて
 もらってます)
 
9号のクリーニング代が計上されました!

祝!!9号初売上!!
 
合計売上 約258万


【費用部門】
 (費用は大きいもののみ)

水光熱費用 約38万 
       (売上対比約15%)
販売促進費 約6円
       (売上対比約2%)
その他費用 約10万
       (売上対4%)
(インターネット費用とか清掃費とかです)
返済費用 約42万
       (売上対比16%)

9号返済反映です(T_T)
ハキソウニなる。


CF合計 約158万
       (売上対比61%)

という結果でした。

9号の売上が計上されたのはいいのですが
しばらくは仲介手数料やADでCFは出ません。

9号が満室になるとCFが25万プラス
10号が満室になるとCFが15万プラス

位になる予定です。

10号決済もうすぐです!
頑張るぞ!!

2月決算なので1年間の数字が
まとまりました。
(決算書ベースでなく、僕の作成
した適当資料ベース)

明日あたりブログに総括しようかと
思いますが見たいですか?

みたければ

ポチっ

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4号・5号・6号・7号・8号の際にも
募集して、過去50名ほどの方に
お越し頂きましたが9号でも

リフォームにお付き合い
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あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
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[2017/03/01 00:08] | 毎月の収支結果 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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