3月4月は入退去の繰り返し


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3月4月はやっぱり入退去多い
ですね~

シェアハウスの方だけで3月4月
で9件の入退去があります。
全部埋まったので良かったですが、
よく考えると9号の全空アパート
があと1部屋なので7部屋入居
があります。

という事は脅威の今月来月で
16名の入居があるってことです。

ちゃんと管理してないと把握
出来なくなっちゃいます。

100部屋超えたあたりでちゃんと
システム入れないといずれミスが
起きちゃいそうです。

水光熱の計算もシステム導入
しようと動いているので、だんだん
システム化していきます。

人を採用しようとも思いましたが
システム化できる部分はしちゃって
それでも無理が出てきたら採用
しようかな~って思います。

人を採用するのは大変ですし
責任も発生しますしね。

なるべくシステムでカバーしたい
です。

管理会社に任せるのもいいのですが、
シェアハウスって管理会社高いん
ですよ。

管理費だけで15%~20%でさらに
客付コストがかかったりします。

今の賃料売上だと200万位なので
そうすると毎月30万~40万とかに
なるのでだったら採用するわ!!
って感じですが、先にシステム
導入と一部外注で行きたいな、と
思います。

続く!!







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[2017/03/17 00:32] | 客付の工夫 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top
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