やっぱり安くないとダメだと思う


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先日、久しぶりに友人と飲みに行ったのですが
この友人は以前、恵比寿でシェアハウスに
住んでいました。

家賃は脅威の

12万円


私も一度見に言った事ありますが、それは
それは立派なキッチンや立派なテレビや
オシャレな内装のシェアハウスでした。

いわゆるコンセプト型と言われるシェアハウス
です。

1年ぶり位に友達と会ったのですが、

「まだ恵比寿のシェアハウス住んでるの?」

と聞くと、

「もう引っ越した」
「なんか合わなくなった」

との事。

大きなトラブルがあったわけではないの
でしょうが、共同生活なのでそりゃ小さな
ストレスはいっぱいあるでしょう。

トイレをちょっと待たなくちゃいけない~

とか

お風呂をちょっと待たなくちゃいけない~

とか

フライパン出しっぱなしだ~

とか

そりゃ細かい事は色々あるでしょう。

そんな事は覚悟しているはずですが、
家賃が高いと

引っ越そうかな~

と思うはずです。

賃料が安いコンセプト型でも

引っ越そうかな~

とは思うと思いますが、

けど安いから我慢しよう~

となるかと思います。

やはりシェアハウスは安くないと
いけないと思います。

多分なのですが、家に住んだ時の
満足度と言うのは引っ越し当初が
ワクワクのピークで、だんだん
下がっていくのだと思います。

なので引っ越しをしようと考えるのだと
思うのですが、シェアハウスの場合は
初期費用も安く、家具家電の準備も
不要なので引っ越しの敷居が低いです。

なので入居期間が1年ちょっとと
短めです。

恐らくこの波は単身アパートや
マンションにも派生すると思います。

ファミリーアパート、マンションは

子どもの学校が~
とか
奥さんの実家が~
とか

色々なハードルがあるので引っ越し
ハードルが高いので入居期間が
長いですが、単身アパートは競争力
強化の為に、

敷金・礼金0円にしたり
家具家電付にしたり

という物件が増えて来るので、
引っ越しのハードルが下がるでしょう。

今は、仲介手数料がハードルになる人も
いるでしょうが、このネットの進歩の歴史
を考えると、そのうち仲介手数料も
ハードルにならない価格まで下がる気が
します。

そしたらシェアハウスと変わらない
入居期間になる気がします。



そしたらシェアハウス不要になる気が
します!!笑



それはやばいやばい。

けどそしたら賃料下げるのみです。
だから利回りと返済比率が重要ですね。

やっぱりそういう結論になりそうです。

とりとめのない話になりましたが、
シェアハウスはやっぱり安くないと
いけないな~と思った1日でした。

続く!!

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