国交省シェアハウス市場動向調査


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先日、国交省のシェアハウス動向調査が
あったようでその結果が出てます!

こちら↓
https://www.mlit.go.jp/common/001151588.pdf#search=%27シェアハウス+不満+アンケート%27

これは結構参考になりますね!

今までやっていて

まあそうだろうな~

っていう事と

へ~そうなんだ~

という事が結構ありました。

総論として感じたのは、やはり高単価
高付加価値路線はシェアハウスに
おいては厳しいという事です。

なんだかんだ我慢して住んでいる
という事みたいなので、そうなると
やっぱり高単価はしんどいです。

あとは色々試してきて改善してきた

・共用部への私物放置
・ゴミだしや清掃
・宿泊ルール

といった点は恐らく不満排除出来てる
だろうな、と思います。

騒音については考えないといけませんが
防音壁にしてみたりといった工夫をした
事はありますが入居期間はそんなに
伸びませんでした。
なんかそういう問題でない気はします。

鉄骨造とかはいいかもしれません。
階段の音とか響かないですし。

あとは思ったよりも家賃安くやってる所
多いですね!
多分賃料は段々下がってきたと
思います。

多分まだ下がるでしょうね。
ここから淘汰が始まって、利回りが
落ち着いてくるかと。

他の投資よりも効率がいいのでしばらく
はシェアハウスで行きますが、別の
手法もそろそろ探さないといけないと
思います。

雑感でした。

続く!!








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