FC2ブログ
1年間の収支結果


  現在10棟67室を自主管理している32歳サラリーマン大家です♪

  応援してくれると嬉しいです!

★自由人まーくんって誰???詳細はこちら!★

  
  不動産投資 ブログランキング
ポチッとお願いします!


  ↓↓ では本文をお読みください ↓↓


1年間収支を記載します。
赤裸々にお話ししています。
これを儲かると考えるのか?儲からないと
考えるのか?全てはあなた次第です。

ざっくりです。

ちなみにPLではありません。
不動産で大変重要な減価償却等は含めて
いないのでCFと思ってください。

【売上部目 (1年Ver)】

賃料収入 約3200万 
 (昨対168%)
水光熱売上 約544万
 (昨対156%)
その他売上 約220万
 (昨対225%)


 (預り金等)
 (預り金は本来売上ではありませんが便宜上入れさせて
 もらってます)

賃料系売上合計約4000万
 (昨対170%)


その他売上、

(不動産関係ないですが企業さんの
コンサルに入ってたり別の売上が
あったりするのでその売上です)

その他売上 約320万

売上合計約4280万
(昨対142%)



【費用部門 (1年Ver)】
 (費用は大きいもののみ)

水光熱費用 約500万 
       (昨年対比約154%)
販売促進費 約157万円
       (昨年対比約230%)
その他費用 約166万
       (昨年対比約180%)
(インターネット費用とか清掃費とかです)
返済費用 約653万
       (昨年対比約169%)

CF合計 約2511万
(昨年対比152%)


という結果でした。


賃料売上は昨対171%なのに
販売促進費は昨対230%でした。

よくない傾向です。

そのかわりその他売上が上がってます。
けど販促費率が2%台⇒3%台に
上がりました。

うーん・・・よくないなあ・・・
ちょっとコスト度外視で考えた施策も
会ったのですがいまいちですね。
やりすぎた部分は改善していこうと
思います。
改善の方法はわかっている
のでそれをやれば多分2%台には
いけると思います。

返済比率はまあ変化なし。

その他売上は下がりました。
企業さんのコンサルとかやめたので
それですね。
これはあんまり元々やりたくなかった
のでOKです。

実際には税金面や細かく見えない経費
を含めるともう少しCFは下がると思います。
200万くらいかな?

やっぱり高利回りを追求しないとCFは
あまり残らないのが不動産という商売
です。CF派の人にとっては。

色々とチャレンジしてみようと思います。

という感じでした!!










セリフォ進んでいてそろそろ私の
作業が終わりそうです。
お手伝い希望の方はお早めに
お申し付けください。

4号・5号・6号・7号・8号・9号
・10号・11号
の際にも募集して、過去120名ほどの方に
お越し頂きましたが12号でも

リフォームにお付き合い
頂ける方を大募集します!!




多分12号でセリフォは終了です!
ご興味ある方は早めにお申し付けください。



報酬はございませんが、私程度が知っている知識で
あればリフォームしながらなんでもお伝えさせて
頂きます!!
お越し頂いた方で物件購入された方も多数
いらっしゃいます。

サラリーマン卒業したので、平日もリフォーム
してます。

よろしければこちらの問い合わせフォームより
【お手伝い希望】とメールをください!

続く!!
スポンサーサイト



不動産投資 ブログランキング ポチッとお願いします!


★☆★☆★☆★☆ まとめ記事 ★☆★☆★☆★☆★

人気のカテゴリーをまとめています♪

自由人まーくんって誰? こちら

毎月の収支の結果は こちら

お金のプチ工夫は こちら

自分で家をなおします こちら

シェアハウスって何?は こちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



[2018/03/06 23:29] | 毎月の収支結果 | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
<<CFのへっこみ直し | ホーム | 2月の収支結果>>
コメント
シェアハウス問題が騒がれている中で、これだけ着実にCFを伸ばしているのは驚嘆するばかりです! 着実に伸びていて、ちゃんと数字を把握しているのに感心しました。すごいです。 結構自分の物件はほったらかしで、反省です。
[2018/03/07 10:33] URL | 三鷹 #- [ 編集 ]
Re: タイトルなし
コメントありがとうございます!
ブログに書かなくちゃいけないので月末にあわててやってるだけです笑

> シェアハウス問題が騒がれている中で、これだけ着実にCFを伸ばしているのは驚嘆するばかりです! 着実に伸びていて、ちゃんと数字を把握しているのに感心しました。すごいです。 結構自分の物件はほったらかしで、反省です。
[2018/03/07 23:19] URL | 自由人まーくん #- [ 編集 ]
コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する

トラックバック
トラックバック URL
http://rimawariooyaaqua.blog.fc2.com/tb.php/910-1718218e
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
| ホーム |