ついに・・・キター!!!!!


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今日、だらだら仕事をしていると
ニュースで・・・

」あs089「fづ9@あsbfhしあ:bふぃあsdぐ@hふぃ:かsdbjふぁsぢ:fklさぶfほぢあsjklfばsdfkだs

ついにキター!!!!!!

あの事件依頼、ちょっと気にして色々見て
いましたが、旅館業始めたり、色々
頑張ってる感あったので、本当に再建
させる気なん?マジ?つぶすための
社長変更ちゃうん?とか思っていたのですが
やはり予想通りつぶれる様です。

結構もちましたね。
もっとさっさとダメかと思ってました。

さてさてこれからシェアハウス業界
はどうなっていくんでしょうか?

うちの近くにあるかぼちゃの馬車も
1か月程度前にスマートデイズの
看板が取り払われ、取り払われて
からある程度入居があったようで、
スマート時代は20部屋中1部屋入居
だったのが、今は8室程度は
入っていそうです。

という事はスマートが管理を
外れると入居率が高まってる
ってことなので、競争が激化しそう
ですね。

シェアハウスは大きく分けると
コンセプト型とコスパ型なのですが
コンセプト型はあまり関係ないと
思います。
(そもそも競合しない)

コスパ型は多分価格競争に
なってくと思います。

かぼちゃは新築の割りに安いので
中途半端な価格帯はキツクなる
と思います。
(5万~7万位)

中途半端な価格帯が多分低価格帯
まで数年で落ちてくると思います。
(数年で)

そうすると低価格帯も価格が下がる
(数年で)

って感じに徐々になっていくと思われます。

そうすると返済比率が高い物件から
ドロップアウトしていく感じでしょう。

そうなるとやっぱりかぼちゃはしんどい
ですね。

かぼちゃさんは、やっぱどう考えてもかなり
厳しい戦いになる事は予想されます。

損切ラインを決めて、そこを適正に
設定して深追いしない人が救われる
感じでしょうね。

スルガさんの返済据え置きも、スマート
倒産により普通に返済スタートする
んですかね?
しないとスルガがしんどいでしょうし
するでしょうね。

酔っ払って書いてるんでとりとめのない
話になりましたが、やっぱり厳しい戦い
になりそうなのでオーナーさんには
頑張ってほしいです。

続く!!




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[2018/04/09 22:56] | シェアハウスもろもろ | トラックバック(0) | コメント(2) | page top
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コメント
モロ計画倒産なんでしょうが、えぐいですよね。
言われるように、元から設定家賃が高くて、金利も高いから家賃下げられないカボチャには勝ち目ないですね。



[2018/04/10 10:59] URL | 三鷹 #JalddpaA [ 編集 ]
Re: タイトルなし
コメントありがとうございます!
えぐいですよね~
何とか損切ラインまで耐えて、最少の損失でいってほしいですね。

> モロ計画倒産なんでしょうが、えぐいですよね。
> 言われるように、元から設定家賃が高くて、金利も高いから家賃下げられないカボチャには勝ち目ないですね。
[2018/04/10 19:46] URL | 自由人まーくん #- [ 編集 ]
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